WISO Vermieter 2024

Die Bedienung der Software ist zuerst etwas gewöhnungsbedürftig aber hat man es erst einmal Verstanden geht es kinderleicht. Die Bedienungsanleitung ist nach meinem Geschmack ungenügend. Es werden zwar Musterfälle beschrieben aber ich musste mich ersteinmal durckkämpfen hatte aber Probleme mit meinem Gaszähler. Was super war, dass nach der Kontaktierung der Service Stelle ich eine kostenfreie Telefonberatung erhalten habe und ich meine Probleme in diesem Telefonat sehr schnell und kompetent klären konnte. Mangelhaft finde ich das Dokument, welches man von dem Programm erstellt bekommt. Hier kann man zwar ein Firmenlogo einfügen aber sonst hat man keine Gestaltungs- und Verbesserungsmöglichkeiten. In meinem Ausdruck fehlten z.B. zwischen Wörtern Leerzeichen und auf Seite 3 von 5 war nur eine Zeile (was ich hasse). Mit viel Tricks habe ich es aber dennoch geschaft aber ee war halt Aufwand und ich war zuerst richtig schlecht Gelaunt, weil es mir nicht gelang. Weiterhin negativ, finde ich das man z.B. den Gashauptzähler nicht verwalten kann, hier wird nämlich nur die Rechnungssumme eingetragen. Da ich das Programm erst im ersten Jahr im Einsatz habe, konnte ich noch keine Verbrauchsanalysen durchführen.

Ich verwalte damit lediglich eine vermietete Immobilie und kann daher nur hierfür schreiben. Es tut was es soll und das intuitiv und gut

Nach einiger Einarbeitungszeit doch recht leicht zu verstehen. Einfach und nicht zu komplex. Installation und Handhabung sehr gut.

Diese Version deckt die Berchnungen für bis zu 5Einheiten ab. Wer zum ersten Mal mit diesem WISO-Buhl System arbeitet muss natürlich alle Grund- und Stammdaten eingen - das dauert und ist kleinteilig. Aber nun einmal nicht zu ändern, denn wie soll das System denn ansonsten arbeiten? Wer Vorganänger-Versionen hat, bei dem geht es einfacher und bequemer. Denn natürlich werden alte Daten übernommen. Ansonsten hat das Programm wirklich alles was man benötigt, entsprechende Auflistungen, Übersichten und druckreife sowie rechtsfeste Schreiben werden umgehend erstellt, sogar auf offensichtliche Fehleingaben etc. wird verwiesen. Nach meinem Überblick ist auch dieses Programm auf dem neuesten rechtlichen Stand. Und es läuft mit meinem Win 10 ohne Probleme. Ein gutes Programm, das in der Bedienung noch ein wenig Luft nach oben hat. Ärgerlich: Wer auch für 2018 eine Nebenabrechnung machen muss, der braucht später eine komplett neue Version, lediglich ein update gibt es nicht.

Ich besitze bereits die Wiso Vermieter Version 2015 und im direkten Vergleich zum Vorvorgänger haben sich keine wesentlichen Neuerungen ergeben. Ein ausführliches Bedienbuch und ein nützlicher Vermieter-Ratgeber sind diesem Bundle hier zusätzlich beigefügt, dies als sofort erkennbares Zusatzfeature. Leider wurde die Zugangsmöglichkeit zu einem Mietvertrags-Assistenten mittels Gutschein-Code gestrichen. Stattdessen findet sich nun ein Voucher für ein verbilligtes "Wiso Gold-Paket", welches im Zusammenhang mit der ARAG-Versicherung 50% Preisnachlass auf das Bundle inkl. Rechtsberatung und Co. im Bezug auf Mietrechtsfragen bietet. Wer hier also, wie vermutlich häufig, bereits im Rahmen einer bestehenden Immobilien/Eigentümer-Rechtsschutz bereits private Vorsorge getroffen hat, der zahlt für eine (überflüssige) Leistung, die er schlichtweg nicht benötigt. Nun denn... Das Programm selbst liefert den erwarteten Leistungsumfang und orientiert sich am typischen Konzept von Softwareprodukten aus dem Hause Buhl Data. Zur Verfügung steht ein Abrechnungssystem für maximal fünf Wohneinheiten, welches nach einem Jahr als überholt gilt und von einem kostenpflichtigen Update abgelöst wird. Dieses Prinzip ist zugegeben teuer, stellt aber auch ein annähernd perfektes Rundumsorglos-Paket im gewählten Genre zur Verfügung, das alljährliche Spielchen mit z.B. WISO Steuer ist dafür vermutlich das beste und bekannteste Beispiel. Wer bereits mit Software unter dem WISO-Logo Bekanntschaft geschlossen hat, findet sich sehr schnell zurecht. Vollautomatisiert führt das Interface durch alle notwendigen Schritte, regelmäßige Updates sorgen für den aktuellen Rechtsstand, dazu helfen Ratgeber, Hilfe-FAQ und im Notfall sogar der telefonische Support bei offenen Fragen. Sehr praktisch, wenngleich etwas gewöhnungsbedürftig, erscheint die Möglichkeit, per mobiler Android-Anbindung, Daten direkt vor Ort bzw. unmittelbar in der Mietwohnung zu erfassen. Die Crux an einem funktionierenden und stabilen Software-Umfeld bleibt die Praxis. Ich selbst zähle mich zu den hier angesprochenen "Vermietern", auch einige meiner Freunde und Bekannte sind Immobilien-Besitzer mit aktuellen Vermietungen. Annähernd alle mir bekannten Objekte sind bzgl. der Nebenkostenabrechnung gegenwärtig an Betreiber und Facility-Verwaltungen abgegeben, d.h. nur ein geringer Prozentsatz wirklicher Wohneigentümer sieht sich im Zwang, eine eigenständige & korrekte Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Der wirkliche Nutzen von WISO Vermieter ist daher begrenzt und z.T. auf Kostenkontrolle, Vollständigkeit und Fehlersuche bei der Abrechnung begrenzt. Aber zugegeben, dieser Punkt ist im Voraus bekannt und sollte der Software nicht nachteilig ausgelegt werden. Fazit: Unabhängig von den Kosten betrachtet, bietet WISO altbewährte Qualität. Vermieter 2017 läuft stabil und reibungslos auf annähernd allen (auch altersschwachen) Systemen, die Installation ist ein Kinderspiel, die Substanz des Leistungsumfanges und des Ergebnis

Viele denken immer, dass so eine Software einfach alles für einen alleine regelt. Das tut sie natürlich nicht so einfach. Man muss trotzdem wissen, was man wo eintragen muss, darf oder unterlassen sollte. Allerdings sollte das natürlich als gewissenhafter Vermieter / Eigentümer selbstverständlich sein. Wenn man doch mal etwas nachlesen will, liegt wie oft bei diesen Softwares der Fall ein Handbuch dabei. Letztlich macht die Software am Ende auch nicht mehr als eine gut erstellte Exceltabelle. Nur das Interface sieht etwas übersichtlicher aus und wenn man es über mehrere Jahre verwendet ist es meiner Meinung nach handlicher. Schade ist hier, dass die Version nur ein Jahr hält. Allerdings sind 35€ auch nicht soo wild, wenn man dafür sicher gehen kann, dass die Software auch von Gesetz und Regeln her aktuell bleibt. Der Umfang ist wie beschrieben vorhanden. Sie verrichtet ihren Job, ist bei mir nie abgestürzt. Installation ebenfalls sehr einfach. Ich kann sie daher empfehlen. Wirklich notwendig ist es aber meiner Meinung nach nicht, nur übersichtlicher.