Wissenswertes zum Thema Vermietung

20. Januar 2025 / Hartmut Fischer

Einsichtnahme des Finanzamts in die Mietverträge

Ekaterina Sokolova / Vecteezy

#Einischt #Finanzamt #Mietvertrag #Prüfung

20. Januar 2025 / Hartmut Fischer

Grundsätzlich muss jeder Steuerpflichtige das Finanzamt bei der Feststellung der Steuerlast unterstützen. Mit der Abgabe einer Steuererklärung ist diese Verpflichtung allerdings nicht erschöpft. Das ... Weiterlesen

18. Januar 2025 / Hartmut Fischer

Vorübergehende Gebrauchsüberlassung und ihre Grenzen

Jittawit Tachakanjanapong / Vecteezy.jpg

#kurzfristig #Studium #Vorübergehend

18. Januar 2025 / Hartmut Fischer

Im § 549 BGB wird bestimmt, wann Wohnraummietrecht angewandt wird. Nach Absatz 2 des Paragrafen ist ausdrücklich „Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet ... Weiterlesen

18. Januar 2025 / Hartmut Fischer

Rauchen und Schäden an der Mietwohnung

BakalaeroZz Photography / Vecteezy

#Rauchen #Schaden #Schadeneersatz

18. Januar 2025 / Hartmut Fischer

Grundsätzlich gehört das Rauchen in der Mietwohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache. Wenn aber so stark „gequalmt“ wird, dass der Putz erneuert werden muss, ... Weiterlesen

13. Januar 2025 / Hartmut Fischer

Feuchtigkeit im Keller des Altbaus als Kündigungsgrund?

Stephan Suehling / Vecteezy

#Altbau #Feuchtigkeit #Keller #Kündigung

13. Januar 2025 / Hartmut Fischer

Grundsätzlich muss ein Mieter mit Feuchtigkeit im Keller eines Altbaus rechnen. Eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses nach § 543 Abs. 2 Nr. 1 BGB ist ... Weiterlesen

10. Januar 2025 / Hartmut Fischer

Zwangsversteigerung: Sonderkündigungsrecht des Ersteigerers

Korawat Thatinchan / Vecteezy

#§ 57a ZVG #Sonderkündigungsrecht #Versteigerung

10. Januar 2025 / Hartmut Fischer

Wird eine Wohnimmobilie versteigert, hat der neue Eigentümer ein Sonderkündigungsrecht nach § 57a ZVG (Gesetz über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung). Dieses Recht wird ... Weiterlesen

9. Januar 2025 / Hartmut Fischer

Stromverbrauch: Beweispflicht des Lieferanten

Rattanakun thongbun / Vecteezy

#Abrechnung #Beweis #Rechnung #Strom #Verbrauch

9. Januar 2025 / Hartmut Fischer

In der Abrechnung über den Stromverbrauch muss der Versorger die Anfangs- und Endbestände, die der Berechnung zugrunde liegen, angeben. Bei Streit über die angegebenen ... Weiterlesen

5. Januar 2025 / Hartmut Fischer

Wärmepumpen: Verbrauchsabhängige Abrechnung für Mehrfamilienhäuser

Olga Guiskaja / Vecteezy

#Abrechnung #Novelle #Wärmepumpe

5. Januar 2025 / Hartmut Fischer

Seit dem 01.10.2024 gilt eine wichtige Änderung bei der Abrechnung der Heizkosten. Sie betrifft Mehrfamilienhäuser, die mindestens zur Hälfte mit Wärmepumpen beheizt werden. Nach ... Weiterlesen

4. Januar 2025 / Hartmut Fischer

Baustellenlärm und Mietminderungsquote

Piman Khrutmuang / Vecteezy

#Baulärm #Mietminderung #Quote

4. Januar 2025 / Hartmut Fischer

Baustellenlärm ist nicht nur ärgerlich – leider kann er auch zu einer Mietminderung führen, obwohl der Vermieter keinen Einfluss auf den Lärm nehmen kann. ... Weiterlesen

3. Januar 2025 / Hartmut Fischer

Wohnraummietvertrag mit GmbH nicht möglich

Freedomz / Shutteerstock

#GmbH #juristische Person #Mietvertrag

3. Januar 2025 / Hartmut Fischer

Wird ein Mietvertrag mit einer GmbH abgeschlossen, die Mitarbeiter in der Wohnung unterbringen will, ist dies kein Wohnraummietvertrag. Darum greifen hier die Kündigungsschutzvorschriften des ... Weiterlesen

3. Januar 2025 / Hartmut Fischer

Wohnungseigentümer ohne Wohnung

nitpicker / Shutterstock

#Anspruch #Bauabbruch #Wohnungseigentum

3. Januar 2025 / Hartmut Fischer

Eine Wohnungseigentümer-Gemeinschaft kann auch vor Fertigstellung des Baus gegründet werden. Wird der Bau dann nicht fertiggestellt („steckengebliebener Bau“) hat ein Wohnungseigentümer gegenüber der Gemeinschaft ... Weiterlesen