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Umbau für Behinderte abgelehnt
Verlangt ein Wohnungseigentümer von der Gemeinschaft die Zustimmung zu einer Umbaumaßnahme, kann diese abgelehnt werden. Dies ist der Fall, wenn der Umbau einem Gehbehinderten ... Weiterlesen
Überwachungskamera auf Nachbargrundstück
Schon die Befürchtung, von einer Überwachungskamera auf dem Nachbargrundstück erfasst zu werden, reicht aus, um einen Unterlassungsanspruch zu begründen. Die zu befürchtende Überwachung per ... Weiterlesen
Auf Statik-Veränderung muss beim Verkauf hingewiesen werden
Wer Umbaumaßnahmen an seiner Immobilie vornimmt, bei denen auch die Statik des Gebäudes geändert wird, muss dies einem Käufer vor dem Kaufabschluss unaufgefordert mitteilen. ... Weiterlesen
Eigenbedarfskündigung nicht anerkannt
Immer wieder kommt es zu Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern, wenn es um die Eigenbedarfskündigung geht. Leider ziehen die Gerichte hierbei die Grenzen zulasten ... Weiterlesen
Erhaltungsrücklage erst nach Verbrauch steuerlich absetzbar
Wohneigentümergemeinschaften müssen auch eine Erhaltungsrücklage bilden, die meist aus den Wohngeldzahlungen gebildet werden. Der Bundesfinanzhof (BFH) hat am 14.01.2025 die Frage geklärt, wann diese ... Weiterlesen
Kostenverteilung kann die WEG ändern – Klage dagegen aber möglich
Wenn die Wohnungseigentümerversammlung eine Änderung der Kostenverteilung vornehmen will, ist der Streit in den meisten Fällen vorprogrammiert. In zwei Urteilen vom 14.02.2025 hat der ... Weiterlesen
Grundsteuer-Ermäßigung bis 31.03. beantragen
In diesem Jahr werden zum ersten Mal Grundsteuer-Bescheide verschickt, die nach den neuen Bestimmungen berechnet wurden. In den meisten Fällen dürfte es zu höheren ... Weiterlesen
Entziehung des Wohneigentums
Kommt es aus einer Eigentumswohnung permanent zu unerträglichen Gerüchen, weil der Inhaber unter dem Messie-Syndrom leidet, das Ablesen der Messgeräte verweigert und eine Besserung ... Weiterlesen
Sicherungsverfügung wegen marodem Dach
Stellt ein marodes Dach eine Gefährdung der Passanten dar, haben die Behörden das Recht, eine bauaufsichtliche Sicherungsverfügung zu erlassen, die Gefahrenbeseitigung vorzunehmen und dem ... Weiterlesen
WEG: Kein Türspion ohne Beschluss der Eigentümergemeinschaft
Ein Wohnungseigentümer ist nicht berechtigt, ohne Genehmigung der Wohnungseigentümergemeinschaft in seiner Wohnungseingangstür einen digitalen Türspion einzubauen. Weil ein entsprechender Beschluss nicht vorlag, muss ein ... Weiterlesen
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