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Nebenkosten: Abrechnung nicht auf die lange Bank schieben
Nachdem das erste Halbjahr 2024 zu Ende geht, wird es für Hauseigentümer Zeit, an die Abrechnung der Nebenkosten zu denken. Schließlich geht es in ... Weiterlesen
Betriebskosten-Abrechnung: Nur eine Änderung pro Periode
Eine Anhebung der Betriebskosten-Vorauszahlung kann grundsätzlich nur einmal pro Abrechnungsperiode erfolgen. Nur in Ausnahmefällen wäre eine weitere Anpassung denkbar, wenn sich die Berechnungsgrundlage der ... Weiterlesen
Betriebskosten: Dichtigkeitsprüfung für Gasleitungen können auf Mieter umgelegt werden
Wurden an einer Gasleitung Dichtigkeitsprüfungen durchgeführt, können die dabei entstandenen Kosten im Rahmen der jährlichen Abrechnung als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden. Die ... Weiterlesen
Heizkosten: Da war der Vermieter auf dem Holzweg
Heizkosten sind derzeit im wahrsten Sinne des Wortes ein heißes Thema. Die Kosten können über die Nebenkostenabrechnung auf den Mieter übertragen werden. Dabei muss ... Weiterlesen
Betriebskosten: Muss der Vermieter Belege zur Prüfung zusenden?
Jeder Mieter hat das Recht, die Belege zur Betriebskostenabrechnung einzusehen (§ 259 BGB). Liegen die Wohnungen des Mieters und des Vermieters sehr weit auseinander ... Weiterlesen
Vorauszahlung + Festbetrag = Verstoß gegen das Transparenzgebot
Vereinbart ein Vermieter per Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht nur eine monatliche Vorauszahlung der Nebenkosten, sondern darüber hinaus auch einen zusätzlichen Festbetrag für sonstige Nebenkosten, verstößt ... Weiterlesen
Sozialleistungsbezieher haben Anspruch auf korrekte Betriebskostenabrechnung
Erhielt ein Sozialleistungen beziehender Mieter eine fehlerhafte Betriebskostenabrechnung, hat er Anspruch auf eine neue, korrekte Abrechnung. Dies gilt auch dann, wenn er die bestehenden ... Weiterlesen
Dezemberhilfe – so gehen Sie damit um
Der Staat übernimmt die Kosten der Versorgung mit Heizgas für den Monat Dezember 2022. Diese Entlastung muss der Vermieter muss an seine Mieter weiterleiten. ... Weiterlesen
Darf der Vermieter die Nebenkostenvorauszahlung anheben?
Viele Mieter wurden bereits von ihren Vermietern informiert, dass mit stark ansteigenden Nebenkosten zu rechnen ist. Daraufhin zahlten viele freiwillig eine höhere Vorauszahlung, um ... Weiterlesen
Heizen im Winter – Fragen über Fragen
Der kommende Winter wird Vermieter vor große Herausforderungen stellen. Einerseits gilt es, die steigenden Kosten im Griff zu behalten und dafür zu sorgen, dass ... Weiterlesen