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Dezemberhilfe – so gehen Sie damit um
Der Staat übernimmt die Kosten der Versorgung mit Heizgas für den Monat Dezember 2022. Diese Entlastung muss der Vermieter muss an seine Mieter weiterleiten. ... Weiterlesen
Darf der Vermieter die Nebenkostenvorauszahlung anheben?
Viele Mieter wurden bereits von ihren Vermietern informiert, dass mit stark ansteigenden Nebenkosten zu rechnen ist. Daraufhin zahlten viele freiwillig eine höhere Vorauszahlung, um ... Weiterlesen
Heizen im Winter – Fragen über Fragen
Der kommende Winter wird Vermieter vor große Herausforderungen stellen. Einerseits gilt es, die steigenden Kosten im Griff zu behalten und dafür zu sorgen, dass ... Weiterlesen
Betriebskostenabrechnung ohne Angabe der Vorauszahlungen
Fehlen in einer Betriebskostenabrechnung Angaben über die Vorauszahlungen des Mieters, wird die Abrechnung dadurch nicht formell unwirksam. Allerdings kann sie durch die fehlenden Informationen ... Weiterlesen
Trotz verweigerter Belegeinsicht: keine Rückzahlung bereits geleisteter Betriebskosten
Wenn der Vermieter seinem Mieter die Einsicht in die Belege zur Nebenkostenabrechnung verweigert, kann der Mieter die laufenden Betriebskostenvorauszahlungen zurückhalten. Bereits geleistete Zahlungen kann ... Weiterlesen
Quoten-Abgeltungsklausel als Mietbestandteil
Mit einer Quotenklausel wird der Mieter verpflichtet, sich beim Auszug an Renovierungsarbeiten mit einem nach der Mietdauer gestaffelten Quote zu beteiligen. Diese Quotenklausel wurde ... Weiterlesen
Wachdienst kann zu sonstigen Betriebskosten gehören
Unter bestimmten Umständen können die Kosten eines Wachdienstes zu den sonstigen Betriebskosten gehören und auf die Mieter umgelegt werden. Dies ist dann der Fall, ... Weiterlesen
Auszug: Kautionsrückzahlung und Betriebskostenabrechnung
Die Zahlung von Betriebskosten wird heute in nahezu jedem Mietvertrag vereinbart. Es kommt aber immer wieder zu Streitigkeiten zwischen den Parteien, wenn der Mieter ... Weiterlesen
Kosten für Baumfällarbeiten können doch auf die Mieter umgelegt werden
Bisher lehnten es die Gerichte ab, wenn Baumfällarbeiten auf die Betriebskosten umgelegt wurden. Nun hat der Bundesgerichtshof jedoch endgültig entschieden, dass die Kosten für ... Weiterlesen
Kosten durch defekten Spülkasten gehen zu Lasten des Mieters
Reagiert ein Mieter nicht, wenn der Wasserverbrauch durch einen defekten Spülkosten steigt, muss er die höheren Wasserkosten im Rahmen der Betriebskostenabrechnung tragen. Ihm kann ... Weiterlesen