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Berechtigter Eigenbedarf und seine Grenzen
Will ein Vermieter einem Mieter wegen Eigenbedarf kündigen, kommt es oft zu Problemen. Obwohl der Eigenbedarf berechtigt ist und vom Gericht anerkannt wird, heißt ... Weiterlesen
Eigenbedarfskündigung: Verzicht gilt auch nach Immobilienverkauf
Nachträglich kann in einer Ergänzung des Mietvertrages auf die Eigenbedarfskündigung verzichtet werden. Hierfür spielt es keine Rolle, in welchem zeitlichen Abstand Mieter und Vermieter ... Weiterlesen
Eigenbedarf
Für Nichten und Neffen ist keine Kündigung wegen Eigenbedarf möglich Für Neffen und Nichten kann keine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen werden. Die Kündigung wegen Eigenbedarf nach ... Weiterlesen
Eigenbedarf gerechtfertigt – doch der Mieter darf bleiben
Bei einer angespannten Lage des Wohnungsmarkts kann es sein, dass eine an sich zulässige Kündigung wegen Eigenbedarf dennoch nicht durchgeführt werden kann. Droht dem ... Weiterlesen
Kündigung: Verzicht wegen Eigenbedarf schließt Sonderkündigungsrecht ein
Erklärt ein Vermieter formularmäßig, dass er auf das Recht der Kündigung wegen Eigenbedarf verzichtet, wird damit auch das Sonderkündigungsrecht nach § 573a BGB ausgeschlossen. ... Weiterlesen
Mieterhöhung nach richterlicher Entscheidung
Entscheidet ein Gericht, dass eine Kündigung des Vermieters nicht zulässig ist und ordnet die Vertragsfortsetzung nach § 574 a Abs. 2 BGB an, ist es gleichzeitig verpflichtet, eine ... Weiterlesen
Eigenbedarfskündigung wegen Umbau ohne Baugenehmigung unwirksam
Will der Eigentümer eines Mehrparteienwohnhauses das Gebäude zu einem Einfamilienhaus umbauen und nach dem Umbau selbst nutzen, muss eine Baugenehmigung für die Umbaumaßnahmen vorliegen, ... Weiterlesen
Eigenbedarf nur vorgetäuscht?
Wenn es um eine Kündigung wegen Eigenbedarf geht, legen die Gerichte meist die Messlatte sehr hoch an. Im Zweifel entscheiden die Richter zugunsten des ... Weiterlesen
Zweifel an einer Eigenbedarfskündigung
Spricht ein Vermieter eine Eigenbedarfskündigung aus, nachdem er sich mit dem Mieter nicht über eine Mieterhöhung einigen konnte und führt er noch nach der ... Weiterlesen
Eigenbedarfskündigung: Namen der Kinder nicht genannt – Kündigung unwirksam
Macht ein Vermieter Eigenbedarf geltend, muss er im Kündigungsschreiben die Bedarfspersonen (für die die Wohnung benötigt wird) namentlich nennen. Fehlen die Namen, ist die ... Weiterlesen