Bei einer angespannten Lage des Wohnungsmarkts kann es sein, dass eine an sich zulässige Kündigung wegen Eigenbedarf dennoch nicht durchgeführt werden kann. Droht dem ... Weiterlesen
Erklärt ein Vermieter formularmäßig, dass er auf das Recht der Kündigung wegen Eigenbedarf verzichtet, wird damit auch das Sonderkündigungsrecht nach § 573a BGB ausgeschlossen. ... Weiterlesen
Entscheidet ein Gericht, dass eine Kündigung des Vermieters nicht zulässig ist und ordnet die Vertragsfortsetzung nach § 574 a Abs. 2 BGB an, ist es gleichzeitig verpflichtet, eine ... Weiterlesen
Will der Eigentümer eines Mehrparteienwohnhauses das Gebäude zu einem Einfamilienhaus umbauen und nach dem Umbau selbst nutzen, muss eine Baugenehmigung für die Umbaumaßnahmen vorliegen, ... Weiterlesen
Wenn es um eine Kündigung wegen Eigenbedarf geht, legen die Gerichte meist die Messlatte sehr hoch an. Im Zweifel entscheiden die Richter zugunsten des ... Weiterlesen
Spricht ein Vermieter eine Eigenbedarfskündigung aus, nachdem er sich mit dem Mieter nicht über eine Mieterhöhung einigen konnte und führt er noch nach der ... Weiterlesen
Macht ein Vermieter Eigenbedarf geltend, muss er im Kündigungsschreiben die Bedarfspersonen (für die die Wohnung benötigt wird) namentlich nennen. Fehlen die Namen, ist die ... Weiterlesen
Wird ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen, muss der Vermieter darüber informieren, dass er die Wohnung voraussichtlich in absehbarer Zeit (hier zwei Jahre) wieder ... Weiterlesen
Zweifelt ein Mieter an dem Kündigungsgrund des Eigenbedarfs, kann er hierfür einen Detektiv einsetzen. Die Kosten hierfür können auch grundsätzlich erstattungsfähig sein. Allerdings muss ... Weiterlesen
Eine Familie mit vier Kleinkindern hat es schwer, geeigneten Wohnraum anzumieten. Wenn die Familie von ALG-II-Leistungen lebt, erschwert das die Suche umso mehr. Deshalb ... Weiterlesen