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Mietrückstand – was ist zu tun?
Es gibt die verschiedensten Gründe, die dazu führen, dass ein Mietrückstand ensteht. Unvorhergesehene Ausgaben, zu enge Finanziplanung, auch unerwartet hohe Betriebskostennachzahlungen führen oft zum ... Weiterlesen
Erlaubter Besuch oder unbefugte Gebrauchsüberlassung?
Grundsätzlich hat jeder Mieter das Recht, Besuch zu empfangen. Er kann den Besuch auch für eine vorübergehende Zeit in seiner Wohnung aufnehmen. Davon kann ... Weiterlesen
Fristlose Kündigung – bei zerrüttetem Verhältnis möglich?
Der Bundesgerichtshof hat in einem Urteil vom 29.11.2023 festgestellt, dass ein zerrüttetes Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter nicht grundsätzlich als Begründung für eine fristlose ... Weiterlesen
Hundehaltung verboten – Mieter kündigt fristlos
Hat ein Vermieter die Haltung eines Hundes zu Unrecht verweigert, hat der Mieter das Recht, die Wohnung nach § 543 Abs. 2 Nr. 1 BGB fristlos zu kündigen. Zu diesem ... Weiterlesen
Schonfristzahlung bewirkt nur Unwirksamkeit einer fristlosen Kündigung
Eine fristlose Kündigung wegen Mietrückständen kann unwirksam werden, wenn der Mieter innerhalb von zwei Monaten nach Rechtsfähigkeit des Räumungsbeschlusses die Schulden ausgleicht. Der Bundesgerichtshof ... Weiterlesen
Die Axt im Haus – führt zur fristlosen Kündigung
Wird von einem Wohnungsmieter mit einer Axt ein Loch in die Wohnungstür seines Vermieters geschlagen, kann der Vermieter fristlos kündigen (§543 Abs. 1). Der ... Weiterlesen
Wohnung sofort weitervermietet – fristlose Kündigung
Wer eine Wohnung anmietet, um sie gleich wieder an einen Angehörigen weiterzuvermieten, muss mit einer fristlosen Kündigung rechnen. Er verstößt mit der Weitervermietung gegen ... Weiterlesen
Unerlaubte Untervermietung – fristlose Kündigung
Wer seine Mietwohnung trotz eindeutiger Vereinbarung im Mietvertrag ohne Genehmigung des Vermieters untervermietet, muss spätestens nach einer Abmahnung mit einer fristlosen Kündigung rechnen. Zu ... Weiterlesen
Klein-Vermieter darf Anwalt mit Kündigung beauftragen
Vermieter von wenigen Wohneinheiten (in diesem Fall vier Wohnungen) können zur Durchsetzung einer fristlosen Kündigung einen Anwalt beauftragen. Die Kosten dürfen Sie bei erfolgreicher ... Weiterlesen
Gewerbemietrecht: Mieter kündigt fristlos wegen wiederholtem Wasserschaden
Wiederholen sich Mängel an einem Gewerbemietobjekt, ist dies sicherlich ärgerlich, ermöglicht aber keine fristlose Kündigung, wenn nicht der Vermieter zuvor abgemahnt wurde. Auf eine ... Weiterlesen