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Wartungskosten: Kein Anspruch gegenüber dem Mieter
Wartungskosten sind grundsätzlich keine Kosten, die der Mieter tragen muss. Deshalb kann der Vermieter hiermit auch keinen Rückbehalt der Mietkaution begründen. Da diese Kosten ... Weiterlesen
Kaution mit Schadenersatzforderung verrechnen?
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass eine Kaution mit Schadensersatzforderungen wegen Beschädigung der Mietsache auch nach Ablauf der Verjährungsfrist verrechnet werden kann. (Urteil vom 10.07.2024 ... Weiterlesen
Grundreinigung bei Auszug
Alle Mietverträge, die mehrmals eingesetzt werden oder eingesetzt werden sollen, unterliegen den strengen AGB-Bestimmungen (AGB: Allgemeine Geschäftsbedingung). Wird per AGB-Klausel in einem Mietvertrag vereinbart, ... Weiterlesen
Eine Kaution für „Fifi“?
Wenn ein Mieter in der Mietwohnung einen Hund halten will, muss er unter Umständen mit einer zusätzlichen Kaution rechnen. Die Zusatzkaution wurde einem Vermieter ... Weiterlesen
Aus 800 DM werden 100.000 EUR
Kurios – aber für den Mieter eine großartige Sache. 1960 legte er 800 DM an und erhielt in diesem Jahr 100.000 EUR ausbezahlt. Der ... Weiterlesen
Auszug: Kautionsrückzahlung und Betriebskostenabrechnung
Die Zahlung von Betriebskosten wird heute in nahezu jedem Mietvertrag vereinbart. Es kommt aber immer wieder zu Streitigkeiten zwischen den Parteien, wenn der Mieter ... Weiterlesen
Klein-Vermieter darf Anwalt mit Kündigung beauftragen
Vermieter von wenigen Wohneinheiten (in diesem Fall vier Wohnungen) können zur Durchsetzung einer fristlosen Kündigung einen Anwalt beauftragen. Die Kosten dürfen Sie bei erfolgreicher ... Weiterlesen
Farbige Wände beim Einzug als Gebrauchsspuren gewertet
Wenn es zum Streit zwischen Vermieter und Mieter kommt, geht es in vielen Fällen um die Schönheitsreparaturen. Die Gerichte legen hier strenge Maßstäbe zu ... Weiterlesen
Mietkaution mit Minuszinsen
„Der Vermieter hat eine ihm als Sicherheit überlassene Geldsumme bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen.“ So steht ... Weiterlesen
Kaution: Bis wann muss sie zurückgezahlt werden?
Wenn ein Mietverhältnis endet, verlangt der Mieter, dass ihm die hinterlegte Kaution plus Zinsen möglichst rasch ausgezahlt wird. Der Vermieter muss aber erst mal ... Weiterlesen