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Feuchtigkeit im Keller des Altbaus als Kündigungsgrund?
Grundsätzlich muss ein Mieter mit Feuchtigkeit im Keller eines Altbaus rechnen. Eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses nach § 543 Abs. 2 Nr. 1 BGB ist ... Weiterlesen
Nutzungsentschädigung für zusätzlich genutzte Räume
Bei der Berechnung einer Nutzungsentschädigung werden genutzte Kellerflächen und Garagen berücksichtigt. Die Festlegung der Wohnflächenverordnung, wonach solche Räume bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt werden, ... Weiterlesen
Verkleinerter Fahrradkeller rechtfertigt Mietminderung um fast 5 %
Wird durch eine Modernisierungsmaßnahme ein Fahrradkeller extrem verkleinert (hier von 49 auf 7 m²), rechtfertigt dies eine Minderung der Miete um 4,8 %. Das ... Weiterlesen
Guter Rat für teure Räder
Nicht nur wegen der permanent steigenden Benzinpreise erlebt das Fahrrad derzeit einen Boom, der durch die E-Bikes noch verstärkt wurde. Hierzu hat auch ein ... Weiterlesen
Im Keller darf es dunkler sein
Werden die Kellerfenster beispielsweise durch eine Sichtmauer verdunkelt, besteht für den Mieter kein Recht der Mietminderung. Dies gilt aber nur, wenn die Räume, zu ... Weiterlesen
Schönheitsreparaturen im Keller?
Grundsätzlich müssen sogenannte Schönheitsreparaturen im Mietvertrag vereinbart werden, sonst ist der Mieter nicht dazu verpflichtet, die Arbeiten auszuführen. Doch wenn die entsprechende Klausel nicht ... Weiterlesen
Zweimal vermietet? Mietminderung!
Wenn der Vermieter Kellerräume doppelt vermietet, hat der Mieter nach § 536 BGB Anspruch auf Mietminderung. Damit er den Minderungszeitraum berechnen kann, muss ihm ... Weiterlesen
Kellerfeuchtigkeit nicht immer ein Sachmangel
Es gibt noch eine ganze Reihe von Altbauten, in denen die Abdichtung der Kellerräume nicht durchgeführt wurde, weil dies zu Bauzeit der Immobilien noch ... Weiterlesen