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Hundehaltung verboten – Mieter kündigt fristlos
Hat ein Vermieter die Haltung eines Hundes zu Unrecht verweigert, hat der Mieter das Recht, die Wohnung nach § 543 Abs. 2 Nr. 1 BGB fristlos zu kündigen. Zu diesem ... Weiterlesen
Lüge ist nicht immer ein Kündigungsgrund
Macht ein Mieter in einem Räumungsprozess wissentlich falsche Angaben, bedeutet das nicht zwingend, dass dies einen Kündigungsgrund darstellt. Die Lüge muss im Gesamtzusammenhang bewertet ... Weiterlesen
Abstellen im Treppenhaus: Auch auf die Dauer kommt es an
Immer wieder kommt es zu Streitereien über im Treppenhaus abgestellte Gegenstände. Das Amtsgericht Berlin-Neukölln stellte hierzu in einem Urteil vom 01.06.2023 klar, dass weder ... Weiterlesen
Kündigung – doch der Mieter schweigt
Wenn ein Vermieter kündigt, ist es üblich, dass der Mieter reagiert. Was aber, wenn er sich nicht rührt und – aus seiner Sicht – ... Weiterlesen
Eigenbedarf nur vorgetäuscht?
Wenn es um eine Kündigung wegen Eigenbedarf geht, legen die Gerichte meist die Messlatte sehr hoch an. Im Zweifel entscheiden die Richter zugunsten des ... Weiterlesen
Schonfristzahlung bewirkt nur Unwirksamkeit einer fristlosen Kündigung
Eine fristlose Kündigung wegen Mietrückständen kann unwirksam werden, wenn der Mieter innerhalb von zwei Monaten nach Rechtsfähigkeit des Räumungsbeschlusses die Schulden ausgleicht. Der Bundesgerichtshof ... Weiterlesen
Die Axt im Haus – führt zur fristlosen Kündigung
Wird von einem Wohnungsmieter mit einer Axt ein Loch in die Wohnungstür seines Vermieters geschlagen, kann der Vermieter fristlos kündigen (§543 Abs. 1). Der ... Weiterlesen
Kündigung im Gewerbemietrecht: Wenn der Mieter schweigt
Kündigt der Vermieter den Mietvertrag, ist der Mieter nicht verpflichtet, darauf zu reagieren. Er muss auch den Erhalt der Kündigung nicht gegenüber dem Vermieter ... Weiterlesen
Auf den letzten Drücker – und doch zu spät!
Bei der Kündigung einer Wohnung kommt es auch auf den Zugang des Kündigungsschreibens beim Mieter an. Wirft der Mieter das Schreiben um 22:30 Uhr ... Weiterlesen
Notstromaggregat auf dem Balkon
Gerade in der aktuellen Situation denken Mieter häufig über die Anschaffung eines Notstromaggregats nach. Allerdings sind diese Aggregate meist sehr laut und können nur ... Weiterlesen