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Mangel bei Immobilienkauf
Beim Verkauf einer Wohnung kann der Käufer grundsätzlich davon ausgehen, dass die Wohnung bewohnbar ist. Ist eine Wohnung so feucht, dass sie nicht bewohnbar ... Weiterlesen
Wohnungsrückgabe im vertragsgemäßen Zustand
Wenn keine anderslautenden Absprachen getroffen wurden, gilt der Zustand der Mietsache bei Übergabe als vertragsgemäß. Der Mieter muss die Mietsache so zurückgeben, wie er ... Weiterlesen
Nicht alles als Mängel anerkannt
Das Oberlandesgericht Frankfurt am Main (OLG) befasste sich in einem Urteil vom 18.04.2023 (Aktenzeichen 2 U 43/22) mit diversen Vorwürfen und stufte die Anschuldigungen ... Weiterlesen
Wenn es dem Mieter stinkt
Die Nachtruhe kann nicht nur durch Lärm gestört werden. Auch unangenehme Gerüche können einem den Schlaf rauben. Dringt der Kochgeruch aus der darunterliegenden Wohnung ... Weiterlesen
Hinweis auf Mängel beim Hauskauf
Grundsätzlich muss der Verkäufer einer Immobilie auf versteckte Mängel hinweisen. Das gilt auch, wenn eine Mängelhaftung vertraglich ausgeschlossen wurde. Wurden Mängel verschwiegen, hat der ... Weiterlesen
Eintragung in „Verzeichnis der erkannten Denkmäler” und der Hausverkauf
Wird eine Immobilie, die ins Verzeichnis der anerkannten Denkmäler eingetragen wurde, verkauft, muss der Verkäufer auf den Umstand der Eintragung hinweisen. Es handele sich ... Weiterlesen
Gewerbemietrecht: Mieter kündigt fristlos wegen wiederholtem Wasserschaden
Wiederholen sich Mängel an einem Gewerbemietobjekt, ist dies sicherlich ärgerlich, ermöglicht aber keine fristlose Kündigung, wenn nicht der Vermieter zuvor abgemahnt wurde. Auf eine ... Weiterlesen
„Fiktive“ Mängelbeseitigungskosten im Kaufrecht weiterhin denkbar
Der Bundesgerichtshof hat in einem Urteil vom 12.03.2021 entschieden, dass der Schadensersatz wegen Mängeln an einer erworbenen Immobilie weiterhin anhand einer Schätzung der voraussichtlich ... Weiterlesen
Risse im gekauften Haus
Wer ein Haus kauft, möchte eine möglichst unversehrte Immobilie erwerben. Doch ein Haus kann nach mehreren Jahren (hier 45 Jahre) auch Risse aufweisen. Das ... Weiterlesen
Silberfischchen in der Eigentumswohnung sind kein Mangel
Wer eine bereits vorher bewohnte Eigentumswohnung erwirbt, muss damit rechnen, dass sich in der Wohnung Silberfischchen befinden. Daraus lässt sich – nach Meinung des ... Weiterlesen