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Kredit: Zinsen bei KfW gestiegen
Die KfW ist eine der wichtigsten Institutionen, wenn es um die Förderung von Neubauten und Renovierungen von Bestandsbauten geht. Leider hat die Bank die ... Weiterlesen
Muss der Mieter während der Renovierung die Mietwohnung räumen?
Bei der Durchführung von Modernisierungsarbeiten muss der Vermieter Rücksicht auf das Alter und den Gesundheitszustand des Mieters nehmen. Der Vermieter kann grundsätzlich nicht verlangen, ... Weiterlesen
Denkmalsanierung schützt vor Grundsteuer nicht
Wer ein denkmalgeschütztes Gebäude erwirbt und saniert, wird deshalb nicht von der Grundsteuer B befreit. Der Hinweis auf hohe Kosten der Sanierung und eine ... Weiterlesen
Modernisierungsmaßnahmen machen Wohnung unbewohnbar
Sollen an einem Haus umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt werden, kann dies die Wohnung unbewohnbar machen. Doch auch dies hat der Mieter zu dulden, ... Weiterlesen
Ortsübliche Vergleichsmiete und wohnwertmindernde Merkmale
Bei einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete kommt es auf den tatsächlichen Zustand der Wohnung an. Das wohnwertmindernde Merkmal wird immer berücksichtigt. Hat der ... Weiterlesen
Schadenersatz für bereits verkauftes Haus
Auch wenn eine Immobilie verkauft wird, hat der ehemalige Eigentümer Schadenersatzansprüche gegenüber seinen Ex-Mieter, wenn dieser Beschädigungen an der Mietsache nicht vereinbarungsgemäß beseitigt hat. ... Weiterlesen
Farbige Wände beim Einzug als Gebrauchsspuren gewertet
Wenn es zum Streit zwischen Vermieter und Mieter kommt, geht es in vielen Fällen um die Schönheitsreparaturen. Die Gerichte legen hier strenge Maßstäbe zu ... Weiterlesen
Anspruch auf Miete trotz Renovierungsarbeiten in der Wohnung
Ein Mietvertrag ist von beiden Seiten zu erfüllen. Darum muss ein Mieter seine Miete grundsätzlich bis zum offiziellen Mietende auch dann weiterzahlen, wenn er ... Weiterlesen
Grundsteuer bei leerstehenden, denkmalgeschützten und sanierungsbedürftigen Immobilien
Erwirbt man Gebäude, die denkmalgeschützt sind und sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befinden, ergibt sich daraus noch nicht der Erlass oder zumindest die Reduzierung ... Weiterlesen
Wenn der Mieter nicht tapeziert
Reißt der Mieter alte Tapeten ab, tapeziert aber nicht neu, stellt dies eine Pflichtverletzung dar. Allerdings kann der Vermieter keinen Schadensersatz verlangen, wenn die ... Weiterlesen