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Was man unter einer Dachsanierung versteht
Wenn in einem Exposé aufgeführt wird, dass eine komplette Dachsanierung durchgeführt wurde, heißt das nicht grundsätzlich, dass lediglich die oberste Schicht erneuert wurde. Zu ... Weiterlesen
Wartungskosten: Kein Anspruch gegenüber dem Mieter
Wartungskosten sind grundsätzlich keine Kosten, die der Mieter tragen muss. Deshalb kann der Vermieter hiermit auch keinen Rückbehalt der Mietkaution begründen. Da diese Kosten ... Weiterlesen
Anspruch auf fiktivem Schadenersatz
Ein Mieter haftet grundsätzlich für von ihm an der Mietsache verursachte Schäden. Für nicht besietigte Mängel hat der Vermieter Anspruch auf Schadenersatz. Dieser kann ... Weiterlesen
Schadenersatz für bereits verkauftes Haus
Auch wenn eine Immobilie verkauft wird, hat der ehemalige Eigentümer Schadenersatzansprüche gegenüber seinen Ex-Mieter, wenn dieser Beschädigungen an der Mietsache nicht vereinbarungsgemäß beseitigt hat. ... Weiterlesen
Schadenersatz bei nicht ausgeführten Schönheitsreparaturen
Führt ein Mieter vor seinem Auszug nicht die vereinbarten Schönheitsreparaturen aus, kann der Vermieter Schadenersatz verlangen. Dieser kann auch auf Basis eines Kostenvoranschlags erhoben ... Weiterlesen
Wie lange haftet der Mieter bei unsachgemäß ausgeführten Arbeiten?
Nimmt ein Mieter grundsätzliche Veränderungen an der Wohnung vor (hier ein gefliester Boden in einem Badezimmer) haftet er für die fachkundige Ausführung der Arbeiten. ... Weiterlesen
Geplatzter Grundstückskauf: Schadenersatzansprüche des Käufers
Kommt ein Grundstücksverkauf aufgrund von Pflichtverletzungen des Verkäufers nicht zustande, hat der Käufer Anspruch auf Schadenersatz. Hierbei kann er auch die bereits gezahlte Maklergebühren ... Weiterlesen
Vorgetäuschter Eigenbedarf: Schadenersatz trotz Räumungsurteil
Ergeht ein Räumungsurteil zieht der Mieter – wenn es gut geht – aus der Wohnung aus. Was aber, wenn sich später herausstellt, dass der ... Weiterlesen
Verzögerte Schadensregulierung: Ansprüche gegen Versicherer
Wird die Regulierung eines Leitungswasserschadens durch den Wohngebäudeversicherer verzögert, obwohl er hierzu verpflichtet war, steht dem Wohnungsinhaber auch ein Schadenersatz bezüglich des durch die ... Weiterlesen
Zu früh geräumt – zu früh gefreut
Jeder Vermieter freut sich, wenn er endlich das Räumungsurteil in Händen hält. Es ist auch nachvollziehbar, dass er den Titel so schnell wie möglich ... Weiterlesen