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Verkauft – aber im Grundbuch noch nicht geändert
Wenn eine Eigentumswohnung verkauft wird und die Stimmanteile bereits übertragen wurden, eine Änderung im Grundbuch aber noch nicht vorgenommen wurde, bleibt der Verkäufer Eigentümer ... Weiterlesen
WEG: Eine Eigentümergemeinschaft – ein Verwalter
Bei größeren Wohnungseigentümergemeinschaften kommt es vor, dass diese per Teilungserklärung in Untergemeinschaften aufgeteilt werden. Auch wenn diese Untergemeinschaften weitgehend selbstständig agieren und über eigene ... Weiterlesen
Immobilienkauf: Reservierungsgebühr bei nicht zustande gekommenem Kauf
Das Landgericht Köln entschied in einem Urteil vom 26+.08.2021 (Aktenzeichen 2 O 292/19) , dass die Reservierungsgebühr für eine Eigentumswohnung zurückgezahlt werden muss, wenn ... Weiterlesen
Kein Vertrag – Schuld des Maklers?
Übernimmt ein Makler die Vermittlung eines Immobilienverkaufs, muss er seinen Kunden über etwaige Risiken bei beim Verkauf an einzelne Interessenten hinweisen. Gewinnt er die ... Weiterlesen
Zukünftiger Eigentümer muss zur Wohneigentümerversammlung eingeladen werden
Der Verkauf einer Eigentumswohnung wird durch eine entsprechende Änderung im Grundbuch dokumentiert. Wer aber ist zu einer Mitgliederversammlung einzuladen, wenn im Grundbuch lediglich eine ... Weiterlesen
Bleirohre: Sachmangel beim Hausverkauf
Bleirohre in einer Immobilie stellen immer einen Sachmangel dar. Das Alter des Gebäudes und ob ein akuter Sanierungsbedarf besteht, spielt dabei keine Rolle. Deshalb ... Weiterlesen
Automatische Verlängerung eines Maklervertrages
Maklerverträge, die vom Auftraggeber nicht gekündigt werden, können automatisch verlängert werden. Allerdings darf die neue Laufzeit maximal so lang sein, wie die Hälfte der ... Weiterlesen
Wann ist eine Verwertungskündigung möglich?
Das Landgericht Osnabrück hat die Anforderungen an die „ Verwertungskündigung“ nach § 573 Abs. 2 Nr. 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) präzisiert. Danach ist ... Weiterlesen
Verkauf von öffentlich gefördertem Wohnraum
Wird eine Immobilie verkauft, die mit öffentlichen Mitteln finanziert wurde und bei der die Mieter einen Berechtigungsschein vorlegen müssen, hat der Verkäufe in jedem ... Weiterlesen