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Sonderumlage mit Circa-Angaben
Legt die Wohneigentümerversammlung in einem Beschluss fest, dass eine Sonderumlage erhoben wird, macht die Angaben der Höhe als Ca.-Betrag den Beschluss nicht ungültig. Allerdings ... Weiterlesen
Wohneigentümergemeinschaft: Umsetzung baurechtlicher Verfügungen
Verfügt eine Bauaufsichtsbehörde Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum ist die Wohneigentümergemeinschaft der Ansprechpartner der Behörde. Sie muss die Verfügung erfüllen. Ein Beschluss der Wohneigentümergemeinschaft ist nicht ... Weiterlesen
Jahresabrechnung der WEG bei ungültiger Kostenverteilung
Eine Gemeinschaft von Wohnungseigentümern (WEG) ist verpflichtet, eine überarbeitete Jahresabrechnung zu erstellen, wenn ein Beschluss zur Kostenverteilung für ungültig erklärt wurde. Jeder Wohnungseigentümer kann ... Weiterlesen
WEG: Ladestationen für E-Autos – wer über was entscheidet?
Jeder Wohnungseigentümer kann von der Wohnungseigentümergemeinschaft verlangen, dass ihm das Recht auf den Einbau einer Elektroladestation für E-Autos eingeräumt wird. Dabei handelt es sich ... Weiterlesen
WEG: der lange Weg zum Verwalter
Möchte ein Wohnungseigentümer die Verwaltungsunterlagen einsehen, kann er dies am Sitz des Verwalters vornehmen. Dem Verwalter ist es nicht zumutbar, die gewünschten Unterlagen beim ... Weiterlesen
WEG: Hundehaltung nur mit Erlaubnis-Beschluss
Eine Wohneigentümergemeinschaft kann beschließen, dass die Hundehaltung nur durch einen individuellen ausdrücklichen Beschluss erlaubt wird. Im Beschluss müssen die Kriterien, nach denen eine Halteerlaubnis ... Weiterlesen
WEG: Beschlusszwang für den Swimmingpool
Will ein Wohnungseigentümer bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum vornehmen, muss dies entweder in der Gemeinschaftsordnung vorgesehen sein oder von der Wohneigentümergemeinschaft gestattet werden. Dies entschied ... Weiterlesen
Umlagen müssen zwingend nach der Teilungserklärung abgerechnet werden.
In der Teilungserklärung festgelegte Vereitlungsschlüssel sind verbindlich. Ein Wirtschaftsplan, der eine andere Regelung als in der Teilungserklärung vorsieht, kann deshalb angefochten und für ungültig ... Weiterlesen
Keine Mietminderung wegen verlegtem Müllplatz
Muss ein Müllplatz um knapp 160 Meter verlegt werden, kann der Mieter keinen Mietminderung geltend machen. Es ist fraglich, ob es sich hierbei um ... Weiterlesen
WEG: Die Gartenpflege und das Sondernutzungsrechte des Vermieters
Vereinbaren die Mietvertragsparteien, dass die Gartenpflege Sache des Mieters der Eigentumswohnung ist, muss die zu pflegende Fläche definiert werden. Ist dies nicht der Fall ... Weiterlesen