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WEG: Klagerecht der Eigentümer
Seit der WEG-Reform hat ein Wohnungseigentümer kein direktes Klagerecht gegenüber anderen Eigentümern, wenn er die Unterlassung einer zweckwidrigen Nutzung durchsetzen will. Dieses Recht steht ... Weiterlesen
WEG: E-Fahrzeuge in der Tiefgarage?
Der Beschluss einer Wohneigentümerversammlung, das Abstellen von Elektrofahrzeugen in einer Tiefgarage zu verbieten, entspricht nicht ordnungsgemäßer Verwaltung. Da das Verbot auch die Installation von ... Weiterlesen
WEG: Ein-Mann-Eigentümerversammlung unzulässig
Eine Wohneigentümerversammlung, an der nur eine Person teilnimmt, ist unzulässig. Das gilt auch in Zeiten von Pandemien. Beschlüsse, die auf dieser Versammlung gefasst werden, ... Weiterlesen
WEG: Abmahnung darf nicht allgemein gehalten sein
Eine Abmahnung, die darauf abzielt, das Wohneigentum zu entziehen, ist nur wirksam, wenn sie konkrete Vorhaltungen und die Auswirkungen des Fehlverhaltens enthält. Es reicht ... Weiterlesen
WEG: Verbot von „Haustierhaltung“ per Gemeinschaftsverordnung unzulässig
Legt die Gemeinschaftsordnung einer Wohneigentumsgemeinschaft generell fest, dass die „Haustierhaltung“ verboten ist, so ist diese Regelung unzulässig. Der Begriff „Haustierhaltung“ ist zu allgemein gehalten. ... Weiterlesen
WEG: Falsche Einladung – ungültige Beschlüsse
Normalerweise muss zur Eigentümerversammlung einer Wohneigentumsgemeinschaft durch den Verwalter eingeladen werden. Kommt er dieser Verpflichtung nicht nach und beauftragt unberechtigt einen Dritten, hat dies ... Weiterlesen
Prüfungsordnung für zertifizierten Verwalter kommt
Am 26.11.2021 hat der Bundesrat einer Regierungsverordnung zugestimmt, die die Prüfung zum zertifizierten Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz WEG regelt. Allerdings ist die Zustimmung an ... Weiterlesen
WEG: Gesamtschuldnerische Haftung für Abwassergebühren
Eine Kommune kann in ihrer Gebührensatzung festlegen, dass die Wohnungseigentümer einer Wohneigentumsgemeinschaft gesamtschuldnerisch für die Abwassergebühren haften. Sie muss keine Sonderregelungen für die einzelnen ... Weiterlesen
Eigentümerversammlung durch nicht befugten Wohnungseigentümer einberufen
Wird eine Wohneigentümerversammlung von einem dafür nicht autorisierten Miteigentümer einberufen, ist die Versammlung grundsätzlich zulässig. Die Beschlüsse auf dieser Versammlung sind jedoch anfechtbar, da ... Weiterlesen
Zu wenig Eigentümerversammlung in Corona-Zeiten
Die Antworten von 2.510 Wohnungseigentümern aus 2.407 WEGs mit knapp 100.000 Wohnungen belegen, dass ein Durchführungsstau bei den Eigentümerversammlungen in Deutschland besteht. Dies ist ... Weiterlesen