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Umbau für Behinderte abgelehnt
Verlangt ein Wohnungseigentümer von der Gemeinschaft die Zustimmung zu einer Umbaumaßnahme, kann diese abgelehnt werden. Dies ist der Fall, wenn der Umbau einem Gehbehinderten ... Weiterlesen
Beschlussklage – wer trägt die Kosten?
Gewinnen Wohnungseigentümer eine Beschlussklage, müssen sie dennoch die Prozesskosten, die der (unterlegenen) Gemeinschaft auferlegt wurden, anteilig mittragen. Die Gerichtskosten einer Beschlussklage gelten als Kosten ... Weiterlesen
Gerichtskosten
Bei alternativloser Beschlussersatzklage keine Gerichtskosten Normalerweise wird die Wohnungseigentümerversammlung vom Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft einberufen. Ist kein Verwalter vorhanden, kann die Einberufung nur von einem ... Weiterlesen
Entlastung vom WEG-Verwalter ohne Vermögensbericht?
Der Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft kann nicht entlastet werden, wenn kein Vermögensbericht vorgelegt wurde. Dieser Bericht kann auch nicht durch vorgelegten umfangreiche Abrechnungsunterlagen ersetzt werden. ... Weiterlesen
WEG: Kostenverteilung im Ermessensrahmen
Die Wohnungseigentümerversammlung (WEG) kann beschließen, dass Wohnungseigentümer die Kosten der Erhaltung und Erneuerung von Fenstern, Balkontüren, Rollläden und Wohnungseingangstüren tragen müssen. Ein entsprechender Beschluss ... Weiterlesen
WEG: Klage auf Zustimmung zum Verkauf von Wohneigentum
In vielen Teilungserklärungen wird die Zustimmung des Verwalters vorgeschrieben, wenn Wohneigentum verkauft werden soll. Beabsichtigt man diese Zustimmung gerichtlich durchzusetzen, muss dies auf Basis ... Weiterlesen
WEG: Aufzugkosten und Regelung der Teilungserklärung
Wurde in der Teilungserklärung festgelegt, dass Erdgeschosswohnungen nicht an den Aufzugkosten beteiligt werden, kann dies die Wohneigentümergemeinschaft nicht per Beschluss ändern. Eine Beteiligung der ... Weiterlesen
WEG: der lange Weg zum Verwalter
Möchte ein Wohnungseigentümer die Verwaltungsunterlagen einsehen, kann er dies am Sitz des Verwalters vornehmen. Dem Verwalter ist es nicht zumutbar, die gewünschten Unterlagen beim ... Weiterlesen
WEG: Hundehaltung nur mit Erlaubnis-Beschluss
Eine Wohneigentümergemeinschaft kann beschließen, dass die Hundehaltung nur durch einen individuellen ausdrücklichen Beschluss erlaubt wird. Im Beschluss müssen die Kriterien, nach denen eine Halteerlaubnis ... Weiterlesen
WEG: Beschlusszwang für den Swimmingpool
Will ein Wohnungseigentümer bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum vornehmen, muss dies entweder in der Gemeinschaftsordnung vorgesehen sein oder von der Wohneigentümergemeinschaft gestattet werden. Dies entschied ... Weiterlesen