Wohneigentümergemeinschaft Archive

24. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Beschlussklage – wer trägt die Kosten?

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#Bechlussklage #BGH #WEG #Wohneigentümergemeinschaft

24. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Gewinnen Wohnungseigentümer eine Beschlussklage, müssen sie dennoch die Prozesskosten, die der (unterlegenen) Gemeinschaft auferlegt wurden, anteilig mittragen. Die Gerichtskosten einer Beschlussklage gelten als Kosten ... Weiterlesen

18. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Gerichtskosten

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#Beschlussersatzklage #Gerichtskosten #Wohneigentümergemeinschaft

18. Juli 2024 / Hartmut Fischer

Bei alternativloser Beschlussersatzklage keine Gerichtskosten Normalerweise wird die Wohnungseigentümerversammlung vom Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft einberufen. Ist kein Verwalter vorhanden, kann die Einberufung nur von einem ... Weiterlesen

10. Juni 2024 / Hartmut Fischer

Entlastung vom WEG-Verwalter ohne Vermögensbericht?

Denis Spacov / vecteezy

#WEG-Verwalter #Wohneigentümergemeinschaft

10. Juni 2024 / Hartmut Fischer

Der Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft kann nicht entlastet werden, wenn kein Vermögensbericht vorgelegt wurde. Dieser Bericht kann auch nicht durch vorgelegten umfangreiche Abrechnungsunterlagen ersetzt werden. ... Weiterlesen

3. Dezember 2023 / Hartmut Fischer

WEG: Kostenverteilung im Ermessensrahmen

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#Teilungserklärung #WEG #Wohneigentümergemeinschaft

3. Dezember 2023 / Hartmut Fischer

Die Wohnungseigentümerversammlung (WEG) kann beschließen, dass Wohnungseigentümer die Kosten der Erhaltung und Erneuerung von Fenstern, Balkontüren, Rollläden und Wohnungseingangstüren tragen müssen. Ein entsprechender Beschluss ... Weiterlesen

10. November 2023 / Hartmut Fischer

WEG: Klage auf Zustimmung zum Verkauf von Wohneigentum

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#Verkauf #Verwalter #Wohneigentümergemeinschaft

10. November 2023 / Hartmut Fischer

In vielen Teilungserklärungen wird die Zustimmung des Verwalters vorgeschrieben, wenn Wohneigentum verkauft werden soll. Beabsichtigt man diese Zustimmung gerichtlich durchzusetzen, muss dies auf Basis ... Weiterlesen

22. Oktober 2023 / Hartmut Fischer

WEG: Aufzugkosten und Regelung der Teilungserklärung

Thanakorn Phanthura / vecteezy

#Aufzug #Fahrstuhl #WEG #Wohneigentümergemeinschaft

22. Oktober 2023 / Hartmut Fischer

Wurde in der Teilungserklärung festgelegt, dass Erdgeschosswohnungen nicht an den Aufzugkosten beteiligt werden, kann dies die Wohneigentümergemeinschaft nicht per Beschluss ändern. Eine Beteiligung der ... Weiterlesen

16. Juni 2023 / Hartmut Fischer

WEG: der lange Weg zum Verwalter

Songquan-Deng / vecteezy

#Akten #Einsicht #Entfernung #Unterlagen #WEG #Wohneigentümergemeinschaft

16. Juni 2023 / Hartmut Fischer

Möchte ein Wohnungseigentümer die Verwaltungsunterlagen einsehen, kann er dies am Sitz des Verwalters vornehmen. Dem Verwalter ist es nicht zumutbar, die gewünschten Unterlagen beim ... Weiterlesen

23. Mai 2023 / Hartmut Fischer

WEG: Hundehaltung nur mit Erlaubnis-Beschluss

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#Beschluss #Hund #WEG #Wohneigentümergemeinschaft

23. Mai 2023 / Hartmut Fischer

Eine Wohneigentümergemeinschaft kann beschließen, dass die Hundehaltung nur durch einen individuellen ausdrücklichen Beschluss erlaubt wird. Im Beschluss müssen die Kriterien, nach denen eine Halteerlaubnis ... Weiterlesen

21. März 2023 / Hartmut Fischer

WEG: Beschlusszwang für den Swimmingpool

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#Garten #Gestattung #Sondernutzungsrecht #Swimmingpool #WEG #Wohneigentum #Wohneigentümergemeinschaft

21. März 2023 / Hartmut Fischer

Will ein Wohnungseigentümer bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum vornehmen, muss dies entweder in der Gemeinschaftsordnung vorgesehen sein oder von der Wohneigentümergemeinschaft gestattet werden. Dies entschied ... Weiterlesen

21. September 2022 / Hartmut Fischer

WEG: Verteilung des Selbstbehalts beim Versicherungsfall

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#Eigenanteil #Selbstbehalt #Versicherung #Wohneigentümergemeinschaft

21. September 2022 / Hartmut Fischer

Der Bundesgerichtshof hat am 16.09.2022 entschieden, wie der Selbstbehalt in einer WEG-Anlage bei einem Leitungswasserschaden zu verteilen ist. Die Richter stellten fest, dass auch ... Weiterlesen