WISO Hausverwalter 365 Start

Sehr geehrte Damen und Herren, insgesamt funktioniert das Programm ordentlich. Allerdings ist es bereits seit mehreren Monaten nicht möglich Konten der ING zu synchronisieren. Ich habe den Fehler bereits im September unter der Nummer [#BDT-956-61678] gemeldet und es wurde behauptet, der Fehler wäre bekannt. Nun, bis heute ist nichts passiert. Das ist ein kleine Katastrophe, schließlich lassen sich Umsätze nur für einen bestimmten Zeitraum nachträglich abrufen. Danach müsste das Konto manuell besucht werden, was mit einem erheblichen Zeitaufwand verbunden sein dürfte. Diese Schwäche führt bei mir zu Abwertung. Es kann doch nicht sein, dass es nicht möglich ist einen seit fünf Monaten bestehenden kleinen Fehler nicht zu beheben. Mit freundlichen Grüßen Michael Richter

Ich habe mir die Software "WISO Hausverwalter 2018 Start Software, Modernes Mieter-Management für bis 10 Wohnungen" vor einigen Wochen bestellt, weil wir insgesamt vier Mietwohnungen haben, die wir weitgehend selbst verwalten. Und da Betriebskostenabrechnungen & Co. nicht gerade meine Lieblingsbeschäftigung sind, hatte ich auf eine Arbeitserleichterung gehofft, zumal ich mit dem Namen WISO bisher nur Gutes verbunden habe. Die Software ist meiner Meinung nach gut, aber mit Einschränkungen. So fand ich die Registrierung etwas mühselig und nervig, aber das ist Geschmackssache. Man sollte sich vor dem Kauf aber der Tatsache bewusst sein, dass man erstmal Zeit und Mühe aufwenden muss, um sich in das Programm einzufinden bzw. einzuarbeiten. Außerdem müssen anfangs sämtliche Daten eingegeben werden, woran man auch einige Zeit lang sitzt. Deshalb empfehle ich die Software auch nur, wenn man schon vor dem Kauf weiß, dass man sie längerfristig nutzen möchte, denn dann können die Daten im Folgejahr einfach übertragen werden und man erspart sich einiges an Zeit und Mühe. Ich arbeite jetzt seit einiger Zeit mit der Software und komme inzwischen auch sehr gut damit zurecht. Nach den Anfangsschwierigkeiten erleichtert sie mir inzwischen die Verwaltung der Mietwohnungen, auch wenn ich mir noch mehr aktuelle Infos zum Thema erhofft hatte, denn als Immobilien-Laie lernt man ja nie aus ;). Alles in allem eine gute Verwaltungssoftware für private Vermieter, aber ich empfehle sich vor dem Kauf die Testversion auf der Homepage anzusehen und dann zu entscheiden, ob man sich das Programm kauft.

Wir nutzen seit etlichen Jahren das Steuerpaket von Buhl und sind immer sehr zufrieden. Uns gefällt die übersichtliche Menüführung und der logische Aufbau. Beim Hausverwalter ist das prinzipiell auch so gemacht. Man muss einmal alle nötigen Daten eingeben und fragt sich wie praktisch die Software eigentlich ist. Ab dem zweiten Mal spürt man den Vorteil. da entfällt eine Menge Arbeit. Was uns aber gar nicht gefällt sind die fehlerhaften Texte. Das kennen wir anders und ziehen zwei Sterne ab. Über das Abo Prinzip kann man sich streiten. Da sich aber in der Steuerwelt und auch hier in der Verwalterszene die rechtlichen Bedingungen kontinuierlich ändern, muss man sich dessen auch dauernd anpassen. Mit dem Aboprinzip ist das gegeben. Von daher stört es micht nicht. Müsste die Software sonst eh jedes Jahr neu kaufen. Das Abo ist im Prinzip das gleiche. Also liebe Kollegen von Buhl. Bessert bitte nach, wir sind anderes von Ihnen gewohnt.

Zunächst einmal muss ich anmerken, dass dies mein erstes WISO Hausverwalter Programm ist und ich keinen Vergleich habe, denn ich habe bisher ohne Programm verwaltet. In meinem Fall 5 Einheiten. Es gibt ein paar sehr gute Dinge an dem Programm und ein paar Makel. Positiv finde ich, dass das Programm sehr einfach gestaltet ist und einen sehr übersichtlichen Eindruck macht. Auch dass 10 Einheiten verwaltet werden können, finde ich gut. Mir gefallen die Vorlagen nicht, die Formulierungen und Co. sind schlecht. Das kann ich alleine besser, allein um das Ganze in eine abschickbare Form zu bringen kostet mich zu viel Zeit. Da ich Neuling bin, musste ich alle meine Daten bezüglich der Wohnungen eintragen und das hat mich ordentlich Mühe gekostet. Doch das gehört nun Mal dazu. DAs System kann schließlich nicht meine Gedanken lesen. Und außerdem schadet es ja nicht. Das hat mich nun also nicht enttäuscht. Ales in allem habe ich bei diesem Programm aber das Gefühl, dass es mir nicht genug abnimmt. Das Meiste schaffe ich in der gleichen Zeit auch ohne dieses Programm, zumal ich das ja nicht erst seit heute mache.

Im direkten Vergleich mit anderen häufig und seit Jahren von mir genutzten Software-Erzeugnissen von Buhl Data (Wiso Steuer & Wiso Vermieter) nicht annähernd so umfangreich, fehlerfrei und qualitativ hochwertig, wie erwartet. Dazu überraschend instabil auf einer sauberen Win10-Partition, weshalb sich a) keine Lust bei der Einrichtung und Erstkonfiguration, b) keine Effektivität bei der weiteren Nutzung und c) keine Arbeitserleichterung und Verbesserung am Ende feststellen lässt. Fazit: Vielleicht nützlich für eingearbeitete User mit Datenübernahme-Möglichkeit aus den Vorjahren. Als Neueinstieg aber mit Hürden versehen, die traditionelle Mittel und eigenverantwortliche Oldschool-Verwaltung in meinen Augen nicht ersetzt. Schade, eigentlich untypisch für Programme unter dem Wiso-Logo. Nachtrag: Auf der Hersteller-Seite findet sich eine kostenfreie Testversion als Mittel zum Zweck und zum Kennenlernen.

Die 90er Jahre lassen grüßen. Beim Hin- und Herspringen zwischen den verschiedenen Masken gehen Kontext und bisherige Eingaben verloren. In Folge des unübersichtlichen Aufbaus ist zu befürchten, dass Abrechnungsfehler erst vom Mieter erkannt werden. Die mitgieferten Musterschreiben und -verträge sind für mich inhaltlich unbrauchbar, funktionieren überdies nicht mit OpenOffice. Die integrierte "Dokumentenverwaltung" speichert nur Links auf bestehende lokale Dateinamen im jährlich wechselnden Daten-Verzeichnis.